Зростання пропозиції комерційної нерухомості
У червні 2025 року в Україні спостерігається зростання кількості оголошень про оренду та продаж комерційної нерухомості. За даними дослідження OLX, кількість оголошень з оренди зросла на 3%, а з продажу — на 15%. Проте, незважаючи на збільшення пропозиції, попит на ці послуги знизився: кількість відгуків впала на 16% для оренди та на 15% для продажу.
Медіанні ціни на комерційну нерухомість
З початку року медіанні ціни на оренду та продаж торгових приміщень, офісів, закладів харчування та салонів краси зросли. Наприклад, оренда офісів подорожчала на 28% до 19 210 грн, а оренда приміщень під кафе та ресторани зросла на 20% до 30 000 грн.
Незважаючи на зростання цін, попит на оренду комерційної нерухомості зменшився. Найбільше впав інтерес до приміщень для салонів краси та медичних кабінетів, де кількість відгуків знизилася на 26%.
Ситуація з продажем комерційної нерухомості
Ситуація з продажем комерційної нерухомості в Україні також демонструє схожі тенденції. Найбільше оголошень на продаж стосується торгових приміщень — 3923 на червень 2025 року. Однак попит на купівлю знизився: інтерес до приміщень під кафе та ресторани впав на 36%.
Медіанна ціна продажу офісів зросла на 11% до $150 000, тоді як приміщення під заклади харчування подорожчали на 9% до $120 000.
Прогнози на майбутнє
Експерти OLX прогнозують, що тренд на зростання пропозиції комерційної нерухомості продовжиться, тоді як попит, як на купівлю, так і на оренду, знижуватиметься. Чинників, які б могли сприяти відновленню попиту, наразі не спостерігається.
У червні 2025 року на OLX було опубліковано 51 394 оголошення з оренди комерційної нерухомості, що на 3% більше, ніж у січні. Кількість відгуків на ці оголошення склала 141 051, що в середньому становить 2,7 відгука на одну публікацію. Кількість оголошень з продажу комерційної нерухомості зросла на 15% до 26 556, але купівля залишається менш популярною, ніж оренда.
Таким чином, ринок комерційної нерухомості в Україні демонструє змішані тенденції: зростання пропозиції та цін на фоні зниження попиту.
Згідно з інформацією Forbes, ці зміни можуть свідчити про необхідність адаптації ринку до нових умов.