09 квітня 2025 р. 16:49

Новий закон про добросовісних набувачів

На початку квітня 2025 року президент Володимир Зеленський підписав законопроєкт, який дозволяє залишати відчужене майно добросовісним набувачам, навіть якщо воно було відчужене незаконно. Цей закон, ухвалений Верховною Радою в березні, викликав численні дискусії та суперечки серед юристів, бізнесменів і громадських активістів.

Добросовісний набувач, згідно з новим законодавством, — це особа, яка не знала і не могла знати, що придбала майно у особи, яка не мала права його відчужувати. Закон передбачає, що якщо з моменту відчуження нерухомості чи землі минуло понад 10 років, держава або громада не зможуть повернути ці ділянки, навіть якщо вони були відчужені незаконно. Це стосується, зокрема, лісів, прибережних смуг та інших природних територій.

Реакція бізнесу та експертів

Автор закону, депутат від фракції "Слуга народу" Ігор Фріс, вважає, що цей закон захищає бізнес, дозволяючи набувати майно "з третіх рук" без ризику бути причетними до минулих оборудок. Виконавча директорка Спілки українських підприємців Катерина Глазкова зазначила, що цей закон є критично важливим для створення сприятливого бізнес-клімату в Україні. "Без нього важко говорити про прихід іноземних інвесторів," — підкреслила вона в розмові з DW.

Критика та побоювання

Проте новий закон викликав занепокоєння серед громадських активістів. Вони вважають, що він може призвести до легалізації незаконних схем із землею. Дмитро Перов, голова громадської організації "Спадщина Київ", зазначив, що закон надає забудовникам "індульгенцію" на незаконні дії. Він підкреслив, що прокуратура може бути зобов'язана покласти на депозит вартість майна, яке хоче повернути, що є фінансово непосильним.

Заступниця виконавчої директорки Центру протидії корупції Олена Щербан також висловила занепокоєння, що закон захищає "недобросовісних" набувачів, які купують землю, що не могла бути відчужена законно. Вона зазначила, що в Україні існують численні корупційні схеми, які дозволяють незаконно передавати землю.

Подальші дії активістів

Громадські активісти планують визнати закон неконституційним через Конституційний суд. Організація "Спадщина Київ" вже розпочала співпрацю з депутатами Верховної Ради, які не голосували за цей закон, щоб підготувати подання до суду.

Таким чином, новий закон про добросовісних набувачів викликав широкий спектр реакцій — від підтримки бізнесу до серйозних побоювань щодо можливих зловживань і легалізації незаконних схем. Як зазначає DW, дискусії навколо цього закону, безумовно, триватимуть.

бізнес громадські активісти законодавство корупція недобросовісні набувачі