05 березня 2025 р. 16:49

Невідкладна потреба в соціальному житлі

Багатодітні сім'ї, одинокі батьки, літні люди, біженці та особи з обмеженими можливостями в Німеччині стикаються з серйозними труднощами у пошуку доступного житла. За даними DW, уряд Олафа Шольца планував будувати до 100 тисяч одиниць соціального житла на рік, однак у 2023 році було зведено лише 33 тисячі квартир.

Історія соціального житла в Німеччині

Програма соціального житла в Німеччині існує з 1950-х років, але сьогодні вона стикається з серйозними викликами. Клара Гайвіц, федеральна міністерка житлового будівництва, підкреслила, що соціальне житло є таким же важливим для суспільства, як і транспортна інфраструктура. У великих містах, таких як Гамбург та Берлін, близько 50% населення має право на соціальне житло.

Одним із найстаріших прикладів соціального житла є "квартал Фуггерів" в Аугсбурзі, заснований у 1521 році. Сьогодні тут проживають близько 150 нужденних, які сплачують символічну орендну плату в 88 центів на рік.

Сучасні виклики

Сьогодні в Німеччині налічується близько 1,1 мільйона соціальних квартир, але для задоволення потреб населення потрібно ще півмільйона. Згідно з дослідженням, до 2030 року їх має бути не менше двох мільйонів. Однак, незважаючи на виділення 21,65 мільярда євро на підтримку програми будівництва доступного житла, ситуація залишається критичною.

Зростання орендної плати також викликає занепокоєння. У 2024 році ціна за квадратний метр субсидованого житла зросла на 50-75 центів, що призвело до збільшення витрат на оренду. Наприклад, за квартиру площею 60 квадратних метрів потрібно платити приблизно на 45 євро більше на місяць.

Причини браку житла

Міністерка Гайвіц зазначила, що за останні два десятиліття в соціальне житло вкладалися недостатні кошти, і тепер країна стикається з наслідками цього. Війна в Україні, високі кредитні ставки та зростання цін на будівельні матеріали також впливають на ситуацію. Вартість будівництва нових об'єктів зросла на 15% у 2023 році.

Регіональні особливості

Ситуація на ринку житла варіюється в залежності від регіону. У мегаполісах, таких як Берлін і Гамбург, попит на житло залишається високим, тоді як у сільських районах, наприклад, у Саксонії-Ангальт, спостерігається зменшення населення та наявність порожніх квартир. Це дозволяє утримувати орендну плату на низькому рівні.

Таким чином, питання соціального житла в Німеччині залишається актуальним і потребує термінового вирішення, щоб забезпечити доступність житла для всіх верств населення.

біженці житло Німеччина орендна плата соціальне житло