Ощадбанк виставляє на продаж готель Ramada Encore
Державний Ощадбанк знову намагається знайти нового власника для готельно-офісного комплексу на Столичному шосе у Києві. Об’єкт виставлено на торги 19 серпня 2025 року, йдеться в пресрелізі банку. Умови продажу передбачають фінансовий лізинг з можливістю стати власником через 10 років.
Деталі аукціону
На умовах фінансового лізингу на аукціон виставлено адміністративно-готельний центр, що включає готель Ramada Encore та бізнес-центр «Європа». Об’єкт розташовано на Столичному шосе, 103 у Києві, а загальна площа центру перевищує 39 500 кв. м. Лот також включає дворівневу автостоянку площею 17 500 кв. м.
Переможець аукціону отримає право укласти з Ощадбанком договір фінансового лізингу на 120 місяців, тобто 10 років. Після повного розрахунку за договором переможець отримає право власності на нерухомість. Стартова ціна лота становить 10 млн грн (без урахування ПДВ), а переможцем стане той, хто запропонує найвищий перший лізинговий платіж.
Умови фінансового лізингу
Другі та наступні лізингові платежі сплачуватимуться щомісячно. З 24-го місяця (тобто з другого року) від дати укладення договору переможець має щомісячно відшкодовувати частину вартості об’єкта, яка становить 797,7 млн грн. На суму фактичного залишку заборгованості з відшкодування вартості нерухомості нараховуються 8,59% річних – винагорода лізингодавцю.
Історія об’єкта
Ощадбанк отримав нерухомість на Столичному шосе у 2017 році в межах фінансової реструктуризації компанії «Нітеко». Тоді Антимонопольний комітет України дозволив банку взяти під контроль активи двох компаній, які контролював російський бізнесмен з литовським громадянством Дмитро Буряк.
Вперше Ощадбанк виставив активи на продаж у 2017 році, намагаючись продати право вимоги за кредитними договорами, де заставами були ТРЦ «Атмосфера» і готель Ramada Encore Kyiv, за 1,9 млрд грн. Однак аукціон не відбувся.
Протягом 2024 року нерухомість чотири рази виставляли на торги на майданчику OpenMarket ДП «Сетам», але жоден з аукціонів не відбувся через відсутність учасників або несплату гарантійного внеску. У березні 2024 року стартова ціна лота, що складався з нерухомості та права вимоги за кредитом, становила 1,7 млрд грн, але торги знову не відбулися.
Висновок
Ощадбанк продовжує шукати нові можливості для реалізації активів, сподіваючись, що новий формат фінансового лізингу приверне увагу потенційних інвесторів. Як повідомляє Forbes, аукціон відбудеться 19 серпня 2025 року, і це може стати останнім шансом для банку знайти покупця для цього об’єкта.