Новий експериментальний проєкт від Кабміну
Кабінет Міністрів України постановою №796 від 2 липня 2025 року затвердив порядок реалізації експериментального проєкту щодо створення фонду муніципального (соціального) орендного житла. Цей проєкт ініційовано Міністерством розвитку громад та територій і розрахований на два роки з моменту набрання чинності постановою.
Мета ініціативи
Основною метою ініціативи є протестувати нові підходи до забезпечення доступним житлом соціально вразливих категорій населення. Проєкт також має на меті надати громадам інструменти для оперативного реагування на житлові потреби мешканців в умовах відбудови та післявоєнного відновлення країни.
Створення фонду житла
У межах експерименту планується створення спеціального фонду житла, яке передаватиметься громадянам в оренду на пільгових умовах. Основне фінансування здійснюватиметься з місцевих бюджетів, але також допускається залучення міжнародної технічної допомоги, грантів, кредитних ресурсів та донорської підтримки.
Гнучкість у підходах
Постановою визначено, що під час реалізації експерименту не застосовуватимуться деякі старі нормативні акти, зокрема постанова Ради Міністрів УРСР від 1984 року №470 та постанова КМУ від 2008 року №682. Це має забезпечити гнучкіші підходи до формування житлового фонду.
Рекомендації для місцевих органів
Органам місцевого самоврядування рекомендовано взяти участь у проєкті. Зокрема, не менше 10% житла у створеному фонді має призначатися для проживання: - внутрішньо переміщених осіб похилого віку, чиє житло було знищене або пошкоджене внаслідок бойових дій; - сімей, у складі яких є особи з інвалідністю або діти з інвалідністю; - родин, які потребують підтриманого проживання через стан здоров’я одного з членів; - багатодітних сімей та сімей, де є діти-сироти чи діти, позбавлені батьківського піклування.
Решту житла можна буде передавати іншим категоріям осіб, передбаченим у затвердженому Порядку.
Звітність та подальші кроки
Міністерство розвитку громад та територій після завершення дії експерименту має подати уряду звіт про результати реалізації та надати пропозиції щодо змін до чинного законодавства, які можуть бути необхідні для масштабування або постійного впровадження цієї моделі на рівні всієї країни.
Постанову набирає чинності через місяць з дня її офіційного опублікування та діятиме протягом двох років.
Детальніше про проєкт можна дізнатися на сайті Голос України.