Зміни до постанови КМУ

27 травня 2025 року Кабінет Міністрів України ухвалив Постанову № 614, якою внесено зміни до постанови КМУ від 27 травня 2022 року № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану». Ці зміни мають на меті спростити процедури для орендарів у складних умовах війни.

Автоматичне продовження договорів

Згідно з новими правилами, договори оренди, які завершуються протягом чотирьох місяців з дати набрання чинності постановою, автоматично вважаються продовженими ще на чотири місяці після дати їх завершення. Важливо зазначити, що це не стосується договорів, визначених у пункті 5 постанови № 634.

Пільги для орендарів в аеропортах

Орендна плата за державне майно в аеропортах не нараховується з 24 лютого 2022 року до моменту відновлення авіаційної діяльності. Винятком є випадки, коли балансоутримувач повідомив орендодавця, що орендар користувався майном — у такому випадку плата за відповідний місяць нараховується повністю.

Продовження договорів в окремих випадках

Оренда на територіях без визначеної дати завершення бойових дій або окупації продовжується на шість місяців після офіційного завершення бойових дій або деокупації. Оренда для фізичних осіб-підприємців (ФОП) та фізичних осіб, які перебувають на військовій службі, також продовжується на шість місяців після завершення або скасування воєнного стану.

Договори оренди майна в аеропортах та на аеродромах продовжуються до шести місяців після відновлення їх роботи. Для продовження договорів не потрібна заява орендаря чи окреме рішення орендодавця. Водночас балансоутримувач має право відмовитися від продовження, якщо є підстави відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Стартова орендна плата

Стартова орендна плата на аукціонах з продовження договорів та для договорів без аукціону визначається на рівні останньої місячної орендної плати (з урахуванням індексації), без врахування знижок, встановлених постановою.

Ці зміни, ухвалені Кабінетом Міністрів, покликані підтримати орендарів у складний час та забезпечити стабільність у сфері оренди державного майна в Україні.

Детальніше про зміни можна дізнатися на офіційному сайті Голос України.